关于《景德镇市高新区东片区详细规划（GX01单元）》的批后公布

《景德镇市高新区东片区详细规划（GX01单元）》已于2026年2月18日经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》、《江西省国土空间详细规划管理办法（试行）》等法律法规要求，现将《景德镇市高新区东片区详细规划（GX01单元）》主要内容予以公布。

一、规划范围

规划范围东至昌江、龙井路、中航路，南至昌江河畔，西至新都大道、梧桐大道、景兴大道，北至弘毅路、龙井路。

规划范围总面积5.08平方千米，其中城镇开发边界内4.04平方千米。

二、目标定位

规划定位为：产城融合发展示范区、产业创新活力带。

三、用地与人口规模

规划用地面积约5.08平方千米，其中城镇开发边界内面积4.04平方千米。规划常住人口规模为4.25万人。

四、空间结构

规划形成“一带一心两轴三片区”的空间发展格局；

“一带”：昌江风光带；

“一心”：活力中心；

“两轴”：新都大道产业发展轴、瓷都大道城市发展轴。

五、地块控制和设施配置

本次规划采取“分层次控制”的方式，按照“片区(编制单元)-地块控制”二级管理层级分别进行规划控制和引导。本规划范围内包含1个编制单元，单元编码360202-GX-01。

设施配置按照5-10分钟生活圈配置。配套设施主要包含教育、医疗保健、文化体育、社区服务、市政公用等。

六、土地利用规划

1.城镇开发边界内

（1）居住用地面积为164.97公顷，占城镇开发边界用地的40.85%。其中城镇住宅用地面积为122.86公顷，保留农村宅基地面积为10.43公顷。

（2）公共管理与公共服务用地面积为23.72公顷，占城镇开发边界用地的5.87%。其中机关团体用地面积为5.20公顷，教育用地面积为15.50公顷，体育用地面积为0.49公顷，医疗卫生用地面积为1.64公顷，社会福利用地面积为0.89公顷。

（3）商业服务业用地面积为75.60公顷，占城镇开发边界用地的18.72%。其中商业用地75.14公顷，公用设施营业网点用地0.46公顷。

（4）工矿用地面积为43.85公顷，占城镇开发边界用地的10.86%。其中一类工业用地面积为25.92公顷，二类工业用地面积为17.93公顷。

（5）交通运输用地面积为69.47公顷，占城镇开发边界用地的17.20%。

（6）公用设施用地面积为3.54公顷，占城镇开发边界用地的0.88%。

（7）绿地与开敞空间用地面积为22.72公顷，占城镇开发边界用地的5.63%。其中公园绿地面积为16.60公顷，防护绿地面积为6.12公顷。

2.城镇开发边界外

城镇开发边界范围外总用地面积为1.04平方千米。其中，商业用地6.48公顷，公园绿地11.04公顷，交通运输用地5.35公顷，园地面积为0.53公顷，林地面积为15.42公顷，草地面积为16.58公顷，农业设施建设用地面积为0.72公顷，陆地水域47.88公顷。

七、综合交通规划

规划区内的道路网采取方格网方式布局，整个路网由城市主干路、城市次干路和城市支路组成，呈“三横三纵”的干路网结构。

城市主干路：包括景兴大道、梧桐大道、瓷都大道，规划红线宽度40-60米。

城市次干路：包括弘毅路、新都大道、沿江西路、白玉路、龙井路、百川路，规划红线宽度40-60米。

城市支路：支路是各单元内部地块交通流的支撑和疏导者，引领地块交通流进入城市次干路、主干路，与地块结合精密、布局灵活，规划红线宽度16-20米。

八、主要图纸